Huis van de week: Hulsdonkstraat 5a Klein Zundert

Wat een fijne woning is dit! Vrijstaand, op groot perceel met bijgebouw en riante tuin. Is dit waar u naar op zoek bent? Maak dan een afspraak en kom deze woning bezichtigen!

De woning is gelegen in het rustige en groene buitengebied van Zundert, aan de rand van natuurgebied De Moeren en landgoed Wallsteijn, met daar weer aangrenzend Oude Buissche Heide, Pannenhoef en Lange Maten. Een gigantisch mooi en rustgevend netwerk van flora en fauna. Natuurliefhebbers zijn hier op de juiste plek met tal van paarden- en wandelroutes en activiteiten met leuke horecagelegenheden zoals ’t Pannehûske’, ‘In Den Anker’ of ‘De Moerse Bossen’.

Voor alle dagelijkse voorzieningen is het centrum van Zundert op slechts enkele autominuten gelegen. Dit gezellige centrum, dat onlangs opnieuw is ingericht, voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en terrassen. Er zijn tal van voorzieningen op het gebied van scholen, sportvelden, zwembad en openbaar vervoer. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven.

Het is rustig gelegen, maar heeft toch een snelle aansluiting op de A16 (Rotterdam – Breda - Antwerpen), maar ook de A58 (Roosendaal-Bergen op Zoom). Kortom een fijne en bijzondere omgeving, waar genieten van het leven voorop kan staan.

Deze vrijstaande en geheel instapklare woning heeft een totale inhoud van ca. 597 m³. De woning is oorspronkelijk in 1952 gebouwd, maar is door de huidige bewoners gerenoveerd met behoud van de jaren ’50 stijl. Zo is er een prachtige tuinkamer aangebouwd en is er een grote dakkapel op de 2e etage geplaatst en is de ruime badkamer vernieuwd in 2015. In 2006 zijn op de 1e etage alle kozijnen vernieuwd. In 2016 is het rookkanaal v.v. RVS binnenpijp.

De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde stenen muren, voorzien van spouwmuurisolatie en voorzien van een geïsoleerd zadeldak en een platdak dat in 2020 is vernieuwd met pvc dakbedekking. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De betonnen begane grondvloer is deels voorzien van vloerisolatie. Het object is aangesloten op water, gas, elektra, drukriolering, cai en telefoon en voorzien van een Nefit Topline HR--ketel (bwj. 2012). Binnenkort is de woning aangesloten op glasvezel. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (1200 kWh). De woning heeft energielabel C.

Entree via een hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De meterkast is voorzien van 6x 220V groepen en 4x aardlekschakelaars.

De gehele begane grond m.u.v. de gang is v.v. spachtelputzwanden en strakke plafonds, op de vloer ligt afwisselend parket en tegels.

De woonkamer is heerlijk ruim door de uitgebouwde tuinkamer, heeft een optimale lichtinval door de grote raampartijen en tuindeuren en er is een houtkachel.

In de woonkamer ligt een mooie parketvloer, zijn de wanden v.v. spachtelputz en is het plafond strak gestuct.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte woonkeuken met 2 tegenover elkaar liggende rechte keukenblokken die zijn v.v. 1,5 spoelbak, 5-pits Smeg gaskookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser, oven en magnetron (2019).

Vanuit de keuken is er toegang tot zowel een kelder als een bijkeuken.

De ruime bijkeuken heeft een wastafel, toilet, wasruimte en achtertoegang tot de tuin.

Het toilet is v.v. fonteintje en is gedeeltelijk betegeld. De wasruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en cv-ketel.

De kelder is schoon en heeft een stahoogte van ca. 1,83m.

Gehele verdieping is v.v. vloerbedekking, de wanden op de overloop zijn v.v. lambrisering met emaille-beton en de kamers zijn v.v. behangwangwanden, de plafonds zijn strak.

De ruime overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e etage.

De moderne en ruime badkamer is geheel betegeld, heeft een inloopdouche, 2e toilet, designradiator, meubel met wastafel en met daarboven een dubbele spiegelkast.

Op deze verdieping ligt laminaat en zowel wanden als plafonds zijn strak.

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een vaste kast met bergruimte en een grote berging. Beide slaapkamers zijn v.v. ruime dakkapel met fraai weids uitzicht en onder de schuine kap is er bergruimte.

De schuur herbergt een garage, berging en paardenbox. Er zijn 2 kanteldeuren, een loopdeur en elektra. Opgetrokken uit enkelsteens muur met een pannen gedekt dak en v.v. kelder, opkamer en bergzolder. (Behoeft wel enig onderhoud)

Het perceel is 4.930 m² groot. Nagenoeg geheel omgeven met een groene houtwal en heeft voor elk wat wils. Weelderige vaste plantenborders, diverse soorten fruitbomen (o.a. mispel, appelbomen, pruimen, perenboom, kweepeer, notenbomen,) frambozen-, aalbessen-, en zwarte bessen struik, rozentuin, moestuin en kippenren. Grenzend aan de tuinkamer is er een bestraat terras dat ook omlijst wordt door groen. Er is een buitenkraan en her en der tuinverlichting op sensor.

De aangrenzende tuin is uitermate geschikt als kleine paardenwei, natuurweide of bijv. klein eigen voedselbos. Er is een ondergrondse waterkelder waar al het hemelwater wordt opgeslagen en gebruikt worden voor eventuele besproeiing.

Het perceel wordt omgesloten door een natuurlijke grens van bomen en struiken en aan de opritzijde is er afsluitbare poort.

Bent u ook zo enthousiast geworden naar deze woning en overweegt u aankoop hiervan? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Bron: Funda